Lubelskie / Sławin / Lublin

SZCZEGÓŁOWY OPIS OFERTY

Dom jednorodzinny wolnostojący, trzykondygnacyjny z wydzieloną klatką schodową w doskonale skomunikowanej części Lublina (dzielnica Sławin), usytuowany na zadbanej działce o wielkości 402 mkw.
Doskonała inwestycja - nieruchomość stwarza możliwość wydzielenia trzech mieszkań - dwóch czteropokojowych i jednego na poddaszu [obecnie do adaptacji]. Inne rozwiązanie to przeznaczenie przyziemia pod wynajem bądź prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej a na dwóch górnych kondygnacjach [parter i poddasze do adaptacji] urządzenie przestrzeni mieszkalnej dla dużej rodziny. Możliwości jest więcej, na pewno sam je widzisz.
Osiedle Sławin to część miasta dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami i samym Centrum, bogata w infrastrukturę handlowo-usługową.
I co ważne, wszystko to nie przeszkadza w zachowaniu spokoju. nieruchomość położona jest bowiem w spokojnej i przytulnej okolicy, w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz Muzeum Wsi Lubelskiej.
Budynek na przestrzeni ostatnich kilku lat przeszedł kilka ważnych remontów - został docieplony [wraz z fundamentami] i zyskał nową elewację, dach został całkowicie wymieniony.
Do domu przylega 17 mkw. garaż z kanałem rewizyjnym oraz 5mkw. przybudówka (ganek) będący wejściem do domu, z której możemy udać się na kondygnację -1, w rzeczywistości będącej jasnym i wysokim [2,4m] przyziemiem bądź na poziom wysokiego parteru.
Najniższa kondygnacja to 4 przestronne pokoje, wc, łazienka, kotłownia oraz pomieszczenie, przygotowane pod kuchnię.
Parter to kolejne 4 pokoje, wc, łazienka i kuchnia. Nad tym poziomem znajduje się jeszcze strych, na który prowadzą betonowe schody. Obecnie jest on niewykończony i stanowi jedynie potencjał na kolejne pokoje/mieszkanie. Wysokość w najwyższym miejscu poddasza przekracza 2,2 m.. Łatwa do użytkowania jego przestrzeń to około 60mkw; po podłodze 113mkw. Wyprowadzona została na górę kanalizacja oraz prąd. Jest okno.

Powierzchnia całkowita bez poddasza wynosi - 234,26mkw, z poddaszem = 351,39 mkw
Powierzchnia użytkowa bez poddasza wynosi - 179,4mkw, z poddaszem około 240 mkw
Powierzchnia działki - 402mkw

TECHNOLOGIA BUDOWY - cegła i BELIT, docieplenie styropianem; dach- blacha
OKNA - PCV
PODŁOGI - DESKA SOSNOWA; PŁYTKA PCV
ROK BUDOWY: 1990
OGRZEWANIE: gazowe - nowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny oraz na paliwo stałe
MEDIA: gaz, prąd, siła, woda i kanalizacja z sieci miejskiej, ŚWIATŁOWÓD

Budynek w bardzo dobrym stanie. Wnętrza wymagają odświeżenia.